Набиуллина пояснила эффект от возможного завершение программы IT

«Если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех, и для всех были более умеренные ставки, то объемы льготной ипотеки не должны расти». Об этом на пресс-конференции заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, отвечая на вопрос, как она оценивает возможное сворачивание программы IT-ипотеки. В середине 2024 года IT-ипотека была продлена до 2030 года, но теперь обсуждается вариант ее завершения уже в этом году.

Возможное досрочное завершение IT-ипотеки

Ранее сообщалось, что IT-ипотека может завершиться в 2026 году — власти обсуждают такой вариант. В частности, это тема прорабатывается в Министерстве цифрового развития.

Глава ЦБ пояснила, что изменение параметров IT-ипотеки — это полностью прерогатива правительства. При этом она уточнила, что доля IT-ипотеки в общих объемах льготных ипотечных выдач не так велика. Однако сокращение льготных выдач приводит к более оптимальным условиям для тех, кто не имеет возможности воспользоваться жилищными программами с господдержкой.

По данным «Дом.РФ» за время действия IT-ипотеки по ней было выдано кредитов на 879,2 млрд руб. Для сравнения: по семейной ипотеке выдачи составляют более 11,2 трлн руб.

«Мы всегда говорили, что льготная ипотека должна быть более адресной — и вот сейчас правительство переходит к более адресной политике», — сказала Набиуллина.

При этом она уточнила, что даже при высокой адресности льготная ипотека должна быть ограниченной. По ее словам, даже если льготная ипотека распределяется по адресному принципу (отдельно — для семей с детьми, отдельно — для айтишников и представителей других профессий, отдельно — по региональному принципу), но ее доля покрывает 90% всей ипотеки, то рыночная ипотека становится недоступной.

«Поэтому если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех, и для всех были более умеренные ставки, то объемы льготной ипотеки не должны расти», — пояснила глава ЦБ. При этом она уточнила: на сегодняшнем совете директоров ЦБ, когда принимался вопрос о ключевой ставке, вопрос о возможном завершении IT-ипотеки никак не обсуждался.

IT-ипотека была запущена в 2022 году, она позволяет сотрудникам IT-отрасли взять кредит на покупку жилья по ставке 6% годовых. Исходно программа распространялась на все регионы России, но затем их нее исключили Москву и Санкт-Петербург. Во всех остальных регионах айтишники по-прежнему могут взять льготный кредит до 9 млн руб.