Названы безопасные способы расчетов при покупке жилья в новостройках

При покупке квартиры на рынке новостроек важны безопасность расчетов и минимальные риски потери денег. Наиболее оптимальный способ для этого — открытие эскроу-счета, пишет портал News.ru.

Счета эскроу, которые открваются при покупке квартиры в новостройке, безопасны сразу в двух смыслах.

Во-первых, застройщик не имеет к ним доступа до тех пор, пока не достроит новостройку. Если на стройке что-то пойдет не так, покупатель сможет вернуть внесенную им за сделку сумму в полном объеме. Во-вторых, средства на счетах эскроу застрахованы на случай банкротства банка, в котором открываются такие счета. По ныне действующем законодательству размер такого страхового покрытия составляет 10 млн руб. А с 1 января 2027 года эта сумма может увеличиться до 30 млн руб. Такие изменения содержатся во разработанном правительством законопроекте, который сейчас проходит процедуру рассмотрения в Госдуме.

Еще один безопасный вид расчета — это аккредитив, который применяется при покупке уже готовой квартиры от застройщика или при переуступке прав.

Банк, где открывается такой аккредитив, обязуется передать продавцу хранящуюся на аккредитиве сумму в том случае, если тот предоставит подтверждающий сделку документ. Как правило, речь о выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если такого документа своевременно предоставлено не будет, деньги вернутся покупателю.

При проведении расчетов при покупке квартиры на вторичном рынке существует несколько удобных и безопасных способов. К ним относятся аккредитив, сервис безопасных расчетов, депозит у нотариуса и банковская ячейка.