В Москве спрос на покупку новостроек в ипотеку упал почти на 40% за год

В третьем квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 8,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств — на 38,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного управления Росреестра.

При этом из-за общего снижения продаж первичного жилья доля ипотечных сделок в структуре всех продаж столичных новостроек год к году снизилась лишь на 3,9 п.п., следует из данных Росреестра. В третьем квартале 2026-го она составила 42%.

Ипотечные сделки с новостройками в сентябре

В последний месяц третьего квартала число ипотечных кредитов, которые были выданы на покупку квартир в новостройках Москвы, составило 3,2 тыс. Это на 30,1% меньше сентября прошлого года, но на 47% превосходит августовский показатель.

Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж в этом сентябре составила 43,7%. Это на 1 п.п. меньше, чем в сентябре 2025 года, но на 3,3 п.п. превосходит август этого года, следует из данных регистрирующего ведомства.

Ипотечные сделки с новостройками за девять месяцев 2026-го

Всего за прошедшие с начала 2026 года три квартала на первичном рынке столицы зарегистрировано 24,5 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств — на треть (33,2%) меньше, чем за первые девять месяцев прошлого года.

Доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья за этот период составила 42%. Это на 1,5 п.п. меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Годовое снижение спроса на ипотеку в Москве происходит на фоне роста выдач ипотечных кредитов по России. За девять месяцев 2026 года выдача ипотечных кредитов в стране выросла на треть. При этом по рыночным программам было выдано больше кредитов, чем по программам с господдержкой. Однако по денежному объему льготные выдачи опережают рыночную ипотеку.

Высокие выдачи ипотеки за прошедшую часть 2026 года во многом достигнуты благодаря сентябрьскому рывку — в преддверии изменений семейной ипотеки, вступивших в силу с 1 октября.