Доработан законопроект о рассрочках при покупке квартир в новостройках

Минстрой и Центробанк доработали поправки в законопроект о рассрочках на квартиры, пишет «Российская газета».

Согласно законопроекту, застройщиков обяжут до подписания договора долевого участия (ДДУ) сообщать покупателю разницу между ценой квартиры в рассрочку и ее стоимостью при полной оплате. Также будет необходимо указать график платежей и размер переплаты.

Изменения в законодательстве также предполагают переход на ипотеку без двойного учета долга. Таким образом, покупатели смогут оформлять ипотеку или рефинансировать рассрочку в банке так, чтобы долг перед застройщиком не учитывался как дополнительная долговая нагрузка. Такой порядок должны закрепить в нормативных актах Центробанка.

Планируется продлить действие механизма рассрочки на три года после ввода дома в эксплуатацию. По действующему законодательству рассрочку можно оформить лишь до сдачи дома.

По данным Центробанка, по объектам, срок ввода в эксплуатацию которых приходился или приходится на 2025-2027 годы, число договоров с рассрочкой составляет 116,3 тыс. или 15,5% от общего количества заключенных ДДУ.

Летом 2026 года про готовящийся законопроект о рассрочке в новостройках рассказал вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. По его мнению, это даст дополнительный стимул для продаж и наполнения счетов эскроу, что позволит завершить все начатые проекты. Хуснуллин также отметил, что благодаря рассрочке многие застройщики смогли «прожить последний год и поддерживать темпы продаж» в условиях высоких ставок по ипотеке.