Назван единственный регион России, где выдача льготной ипотеки снизилась

В сентябре 2026 года, в преддверии вступления в силу новых условий семейной ипотеки, россияне взяли 70,37 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 430,68 млрд руб. Это ровно вдвое (на 100%) больше, чем месяцем ранее. Выдача выросла почти во всех регионах, в некоторых — очень сильно. Исключением стала лишь Чукотка, где выдача за месяц снизилась, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Учитывались все льготные ипотечные кредиты, которые брались по всем действующим программам с господдержкой. При этом самое сильное влияние на показатели оказывает семейная ипотека — самая популярная из льготных программ, по которой выдается около 90% кредитов с господдержкой.

Где выдача льготной ипотеки снизилась или выросла меньше всего

Несмотря на то что по России в целом выдача льготной ипотеки за месяц удвоилась, в одном регионе выдача жилищных кредитов с господдержкой сократилась, уточнили аналитики. Это Чукотка, где в сентябре льготная выдача за месяц снизилась на 26%, так что общая сумма составила 0,12 млрд руб. Чукотка, как уточнили в ОКБ, — один из регионов России, где объем выдачи льготной ипотеки минимален. Меньше льготных жилищных кредитов выдается лишь в Ингушетии.

Кроме того, в ряде регионов России сентябрьский рост выдачи льготной ипотеки оказался не столь существенным, как по России в целом. Например, среди топ-20 (по объемам льготного ипотечного кредитования) регионов меньше всего в сентябре выдача жилищных кредитов с господдержкой выросла в Приморском крае — лишь на 27%, до 6,53 млрд руб.

Если учитывать все регионы, то наименьший прирост льготной выдачи в сентябре зафиксирован в Якутии (на 8%), на Камчатке (на 19%), в Хабаровском крае (на 21%) и в Архангельской области (на 24%).

Все эти регионы объединяет то, что в них действует дальневосточная или арктическая ипотека, уточнили аналитики. В них популярность семейной ипотеки не так велика, как в остальных частях России, поскольку местные жители имеют возможность получить кредит под 2% годовых.

Для справки: после изменения условий семейной ипотеки по такой же ставки жилищные кредиты могут взять лишь семьи, воспитывающие пятерых детей и более. Исключение составляют лишь столичные регионы, где для семей с таким же количеством детей ставка по семейной ипотеке теперь составляет 4%.

Где сильнее всего выросла выдача льготной ипотеки

В большинстве остальных регионов России объемы выдачи льготной ипотеки в сентябре резко выросли, сильнее всего — в Калмыкии (на 186%), Кировской области (на 163%), в Дагестане (на 159%), в Липецкой области (на 155%) и в Крыму (на 151%), следует из данных аналитиков.

Среди топ-20 регионов по объемам выдачи ипотечных кредитов льготное кредитование сильнее всего выросло в Санкт-Петербурге и Башкирии — на 132% в каждом. В Санкт-Петербурге в сентябре было взято льготной ипотеки на 28,07 млрд руб. (против 12,12 млрд руб. месяцем ранее), а в Башкирии — на 15,35 млрд руб. (против 6,61 млрд руб. в августе).

За месяц резко выросла выдача льготной ипотеки и в большинстве других крупных регионов, следует из данных ОКБ. Так:

в Москве она увеличилась на 125%, до 51,64 млрд руб.; в Краснодарском крае — на 120%, до 12,94 млрд руб.; в Ленинградской области — на 120%, до в Татарстане — на 117%, до 15,31 млрд руб.; в Подмосковье — на 114%, до 34,46 млрд руб.

Такой рост прежде всего связан с высокой популярностью семейной ипотеки в России. В сентябре россияне спешили воспользоваться прежними условиями программы в преддверии их изменения, которые произошли с 1 октября, поясняет директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов.

За первые три квартала 2026 года, по данным «Дом.РФ», выдача ипотечных кредитов в России выросла на треть. По рыночным программам было выдано больше кредитов, чем по программам с господдержкой. Однако по денежному объему льготная выдача опережает рыночную ипотеку.