Назван район Новой Москвы с 60%-процентным ростом цен на жилье за квартал

В третьем квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы составила 365 тыс. руб. Это на 3% больше показателя второго квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet. При этом в некоторых локациях Новой Москвы новостройки подорожали сильнее, а в одном поселении цены выросли более чем в 1,5 раза.

Учитывались те поселения Новой Москвы, в которых на изучаемый период имелись новостройки.

Лидеры по росту цен новостройки

Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м заняло поселение Первомайское. Там цены за квартал подскочили сразу на 61%, до 299,9 тыс. руб. Столь сильный рост, который произошел всего за три месяца, руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет резким изменением состава экспозиции, в частности — выходом на рынок значительного объема жилья премиум-класса.

Во всех остальных локациях Новой Москвы, где новостройки за квартал тоже подорожали, рост цен гораздо ниже, следует из данных аналитиков. Так:

на втором месте с подорожанием «квадрата» на 8,5% за квартал оказалось Рязановское поселение (до 327 тыс. руб.); третье место заняло поселение Сосенское, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 7,8%, до 422,4 тыс. руб.; четвертое место с ростом на 6,5% — у поселения Московский (до 379,8 тыс. руб.).; замыкает первую пятерку поселение Кокошкино с ростом на 5,7%, до 338,7 тыс. руб.

Как изменились цены в новостройках Новой Москвы

Поселение (район) / Округ

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Где новостройки подешевели

Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в трех поселениях. Причем в двух из них новостройки подешевели более чем на треть:

в Троицке — на 35,2%, до 227,3 тыс. руб. за кв. м; в Щербинке — на 34,5%, до 250,7 тыс. руб. за кв. м.

Столь сильное снижение связано с вымыванием из экспозиции более дорогих квартир, уточняют в Est-a-Tet.

При этом кварталом ранее именно в этих локациях Новой Москвы наблюдался самый сильный рост цен. Тогда за три месяца цены в Троице выросли на 63,5%, а в Щербинке — на 38%.