Банки обновят правила расчета платежей по семейной ипотеке на срок свыше 15 лет

По правилам программы семейной ипотеки ставка по кредитам на срок более 15 лет может вырасти максимум на 4 п.п., сообщает Банк России. Итоговое значение не должно превышать ключевую ставку плюс 3 п.п., а для строительства частных домов — плюс 3,5 п.п.

График платежей должен формироваться с учетом увеличения ставки на 4 п.п. после окончания льготного периода, если в договоре не прописано меньшее значение. Кредитным организациям рекомендуется предупреждать заемщиков о возможном изменении размера выплат по истечении 15 лет в зависимости от уровня ключевой ставки.

Расчет долговой нагрузки и полной стоимости займа на период свыше 15 лет также следует проводить с учетом повышения ставки на 4 п.п. Такой подход позволит ограничить риски для всех участников сделки и сохранит доступность долгосрочных жилищных кредитов.

22 сентября стало известно, что в августе задолженность россиян по ипотеке увеличилась на 0,5%, а годовой прирост кредитования составил 10,2%. Доля выдач жилищных займов с господдержкой достигла 56%. При этом чистая прибыль банковского сектора по итогам месяца осталась на прежнем уровне, составив ₽440 млрд.