В доходном доме адвоката Плевако в Москве на торги выставили полуподвал

В центре Москвы в доме-памятнике регионального значения выставлен на торги 250-метровый полуподвал по стартовой цене около 42,7 млн руб., следует из данных городского московского портале торгов.

Речь о доходном доме адвоката Федора Плевако, который в 1905 году построен в необычном для Москвы стиле, поясняли в Мосгорнаследии. Этот дом также связан с именами мецената и промышленника Саввы Мамонтова и русского художника, мастера эпохи модерн и символизм Михаила Врубеля.

Четырехэтажный дом на Новинском бульваре был построен по проекту архитектора Петра Микини — поляка по происхождению. Среди других его известных работ в Москве — доходные дома на Чистопрудном бульваре и в Армянском переулке, которые сейчас тоже являются памятниками архитектуры. Микини тяготел к необычному для Москвы стилю северный модерн, для которого характерны массивные формы, природные фактуры, сдержанная цветовая гамма, отсутствие мелких деталей и выразительный декор — майолика, изразцы и пр. Именно в таком стиле он спроектировал доходный дом по заказу известного московского адвоката и действительного статского советника Федора Плевако.

Судьба декора дома не менее интересна. Эскизы ярких панно из майолики (керамической плитки из обожженной пористой красной глины, покрытой глазурью и красками) выполнил Михаил Врубель, который был другом Плевако. А произведены эти панно были в гончарной мастерской, принадлежащей Савве Мамонтову. Вся работа была полностью профинансирована им — в качестве благодарности Федору Плевако, который удачно защитил Мамонтова в суде.

Мозаик на доме несколько:

две самые большие, в бирюзово-сине-фиолетовой гамме — над входами в подъезды. Они украшены изразцами «Рыбки»; еще две более мелких — в нишах под балконами. На одной из них — увитая растениями арка, под которыми плывут лебеди, а на берегу стоит павлин. На другой — длинноволосая девушка, пробирающаяся через заросли.

На фасаде дома есть и другие украшения, в частности — огромные балконные консоли необычной формы. Как говорят специалисты, таких опор нет ни у одного другого здания в Москве. Внутри дома в исходном виде сохранились две парадные лестницы, а также историческая отделка стен в подъездах, деревянные рамы и подоконники. При этом сам дом в 80-е годы XX века подвергался перепланировке, а процессе которой часть исходно имеющихся в нем элементов была утрачена.

Сам дом-памятник и поныне является жилым домом. Однако полуподвал площадью 250 кв. м, который выставлен на торги — это нежилое помещение, что дает широкие возможности для его использования.

Согласно экспликации БТИ, это пространство разделено на семь кабинетов, там есть собственная кухня и множество подсобных помещений, а высота потолков в некоторых частях составляет 3 м, а других почти доходит до 3,5 м. Судя по фотографиям, помещение нуждается в косметическом ремонте.

Стартовая цена лота составляет около 42,7 млн руб., а подвести итоги торгов планирует в начале декабря.

Москва регулярно проводит торги не только по продаже недвижимости, но и по ее аренде. Например, в августе на повторные торги по аренде была выставлена усадьба с атлантами. Это усадьба Черткова в центре Москвы, построенная в XVIII веке. Ее не смог уничтожить ни наполеоновский пожар, ни последний собственник эпохи царской России, хотя и пытался это сделать. Несмотря на то, что в предыдущий раз победитель не был определен, стартовую цену лота снижать не стали. В этот раз торги снова признаны несостоявшимися.