В проекты многоквартирных домов могут включить раздел об эксплуатации

В ближайшем будущем в проектах многоквартирных жилых домов может появиться раздел о том, как здание должно обслуживаться в дальнейшем. Проект документа, который позволит заранее упросить эксплуатацию и снизит расходы жильцов, собираются подготовить до концы нынешнего года, пишет «Российская газета».

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) предлагает добавить в проектную документацию отдельный раздел «Эксплуатационная документация». На сегодняшний день в постановлении правительства есть раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», но в предлагаемом нововведении теперь речь идет о более широкой и проработанной части.

На сегодняшний день между проектированием, строительством и последующей эксплуатацией здания есть разрыв, так как документация для этапа эксплуатации здания отдельно не разрабатывается. И изменения помогут сделать дом более безопасным, долговечным и функциональным.

А после появления нового раздела проектировщики и будущие управляющие компании смогут заранее обсуждать и согласовывать:

как заложить в проект решения для повышения энергоэффективности или ремонтопригодности здания; где разместить инженерное оборудование; хватит ли места для маневра спецтехники при обслуживании; как будут очищать стекла дома на большой высоте.

Таким образом, появляется возможность минимизировать просчеты на стадии проектирования. В свою очередь это поможет в будущем сделать эксплуатацию многоквартирного дома более прозрачной и снизить финансовую нагрузку на собственников.

В прошлом году Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типов. Эти стандарты будут определять перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоэтажках.