ИИ нашел город Золотого кольца, где в III квартале подешевело жилье

Ростов Великий стал единственным городом Золотого кольца, где в третьем квартале 2026 года подешевело вторичное жилье. С июля по сентябрь средняя цена квадратного метра здесь уменьшилась на 4,3%, до 69,7 тыс. руб., подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в восьми городах Золотого кольца с июля по сентябрь 2026 года. В исследование вошли Владимир, Иваново, Кострома, Переславль-Залесский, Ростов Великий, Сергиев Посад, Суздаль и Ярославль. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Впервые подобная статистика появилась в середине 2025 года.

Где и как сильно жилье подорожало

Согласно статистике, вторичное жилье с июля по сентябрь подорожало в семи из восьми городов Золотого кольца. Сильнее всего вторичка подорожала в Суздале — почти на 6,3% за третий квартал. К началу октября 1 кв. м в среднем стоит здесь 124,9 тыс. руб.

Помимо Суздаля, высокие темпы роста цен на готовые квартиры в третьем квартале показал соседний Владимир. Там за три месяца средняя цена 1 кв. м выросла на 5%, до 127,4 тыс. руб. Подорожание на 4,1% в третьем квартале было зафиксировано в Костроме. К октябрю средняя цена «квадрата» квартир от собственников в этом городе составила 106,8 тыс. руб.

Меньше всего цены на вторичку среди городов Золотого кольца увеличились в Сергиевом Посаде — на 0,8%, до 151,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Как изменились цены на жилье в городах Золотого кольца в третьем квартале 2026-го

В первом полугодии 2026 года вторичное жилье подорожало во всех городах Золотого кольца. В среднем рост тогда составил от 0,4 до 5,2%. А лидером по росту цен на вторичку была Кострома.